Photo Émilie Russo
	Le chantier du centre sportif Benny est déjà bien avancé. La moitié des travaux est complétée depuis la fin mars.

Avec le nouveau centre sportif en construction dans le parc Benny, ainsi que la bibliothèque et le CLSC NDG qui s’installeront juste en face, l’Aire Benny promet une vie de quartier bien animée.

Ainsi baptisée par l’arrondissement, cette zone du quartier Notre-Dame-de-Grâce est en pleine ébullition, notamment grâce à la construction de 570 unités résidentielles à Benny Farm. Ce site, qui s’étend sur l’avenue Monkland entre les avenues Benny et Prince-of-Wales, s’est totalement transformé depuis 1946, alors occupé par une cinquantaine de logements pour anciens combattants.

La Société immobilière du Canada a entièrement réaménagé la zone entre 1998 et 2009, en construisant 570 unités abordables pour les familles (logements locatifs privés ou subventionnés, copropriétés, maisons en rangée, triplex et sixplex).   

	Photo Arthur Lacomme
	Liza Novak, dans le parc de la Savane, à côté du jardin communautaire. Derrière elle, la pataugeoire et le Pavillon communautaire.

En sortant du métro Namur, vous tombez nez à nez avec un flot de voitures qui empruntent les quatre voies du boulevard Décarie. En contre-plongée, le bruit de l’autoroute 15 amplifie l’inhospitalité du secteur. En levant la tête, un centre commercial s’étend avec tous les services auxquels on peut s’attendre : restaurants, magasins de téléphone, boutiques de décoration et de vêtements. Au loin, l’hippodrome de Montréal, à l’abandon. Et derrière, le secteur Namur-Jean-Talon, en pleine revitalisation.

Le quartier est composé principalement de garages ou de magasins de location d’autos. La zone habitée se situe sur l’avenue Mountain Sights, à l’est du boulevard Décarie. Sur 300 mètres, une série d’immeubles de 3 à 4 étages, construits dans les années 1960, compose le cœur résidentiel du secteur, enclavé entre deux rues achalandées.    



Les futurs propriétaires travailleront dans le quartier
Article mis en ligne le jeudi 1er avril 2010

Qui achètera les nouvelles propriétés qui poussent dans Namur-Jean-Talon et celles projetées sur les terrains de l’hippodrome?

La Ville de Montréal a déjà sa réponse toute prête : ce sera des travailleurs du quartier qui viendront s’y installer, au lieu de faire le saut en banlieue.

Depuis décembre 2009, l’arrondisse­ment CDN-NDG travaille avec le service d’habitation de la Ville centre pour inciter les travailleurs des grandes institutions du quartier à venir s’installer sur le territoire.

« On fait le pari de dire : comment peut-on maintenir en place, ici sur le territoire de Côte-des-Neiges, les employés de nos institutions? », explique Daniel Lafond, directeur de l’urbanisme à l’arrondissement.   



Hippodrome de Montréal :
Le développement piétine
Article mis en ligne le jeudi 1er avril 2010

Photo Arthur Lacomme

Le terrain a une superficie de près de 5 millions de pieds carrés. L’équivalent de sept stades olympiques. Et pourtant, actuellement, seules les mauvaises herbes poussent sur cet ancien hippodrome.

L’administration du maire Applebaum aimerait développer le secteur. Daniel Lafond, directeur de l’urbanisme à l’arrondissement, a confirmé aux Actualités sa volonté d’inclure la population et les groupes du quartier pour que tous aient leur mot à dire.

Mais le chemin sera long avant que la première pelletée de terre soit lancée. Les terrains appartiennent actuellement au gouvernement, via la Société nationale du cheval de course (SONACC), qui les a mis en vente en novembre dernier. « Nous allons devoir travailler avec la SONACC et la Ville centre pour la vente des terrains et trouver des ententes afin d’obtenir du logement social. C’est un dossier complexe mais nous souhaitons que cela débouche cette année », a indiqué Daniel Lafond.   



De nouvelles coopératives verront le jour
Article mis en ligne le jeudi 1er avril 2010

	Photo Émilie Russo
	Plus de 70 familles vivent dans la coopérative Atlas sur la rue de Courtrai.

Les coopératives d’habitation côtoieront les condominiums dans Namur-Jean-Talon (NJT). Le ROMEL, un organisme de Côte-des-Neiges spécialisé en habitation, pilote d’ailleurs deux projets de logements sociaux dans le secteur.

Le maire Gérald Tremblay annonçait en juin dernier que sur les 3200 logements prévus dans NJT, il y aura, en parts égales, au moins 15 % de logements abordables et 15 % de logements sociaux.

Depuis, le ROMEL a confirmé un projet de 98 unités au coin des rues Saxe et Labarre, qui seront réalisées par le promoteur Devmont, le maître d’œuvre de Rouge Condominiums à l’angle de Jean-Talon et Victoria. L’organisme a également annoncé aux Actualités que des logements sociaux seront construits sur le site même des condos Vue sur l’avenue Mountain Sights, par le promoteur Canvar.   



Major plans for St. Jacques
Article mis en ligne le jeudi 1er avril 2010

	Photo Sarah Leavitt
	With the potential increase in population due to the MUHC, the borough could add 500 new residences in the sector.

With the construction of the McGill University Hospital Centre (MUHC) in the works and the rebuilding of the Turcot Interchange, a facelift for the St. Jacques sector is sorely needed. The urban planning department for the CDN-NDG borough has begun preliminary studies of the area east of the Décarie Expressway and plans to create a full-fledged development project much like what is currently being completed at Namur–Jean-Talon.

The project began in 2005 but with the uncertainty of the MUHC as well as the Turcot redevelopment, Daniel Lafond, the director of urban planning at the borough, said it was necessary to pause studies until more concrete plans were in place.   



New residential project in Monkland Village
Article mis en ligne le jeudi 1er avril 2010

Photo Sarah Leavitt

A residential project has gotten the go ahead from the CDN-NDG borough council that will include 44 units at the corner of Monkland Ave. and Draper Ave.

The project will involve the demolition of the three businesses that are currently there—a restaurant, hair salon and a Couche-Tard depanneur—and the construction of a four-story building. The current construction includes a small parking area in front of the businesses. The new construction will extend to the sidewalk and its main floor will remain businesses with entry from Monkland Ave.   



Getting the “Royal” treatment
Article mis en ligne le jeudi 1er avril 2010

With the Monkland Village right around the corner and the Villa-Maria metro station next door, the Royal Décarie condominium project at 3825 Décarie St. is in the ideal location. The 16-unit condo project is in full swing with construction ahead of schedule and buyers expected to move in by August of this year.

The condos—which range in price from $239,000 for a one-bedroom to $495,000 for the penthouse two-bedroom—include a green roof, two elevators (eliminating the need for a common hallway), and terraces.

Paul-André Martel, the project developer and sales director, has also worked as a real estate agent for Century 21 for more than 15 years. He insisted in providing high quality construction to potential buyers, something he has learned from previous projects he has worked on.   



A condo by the mountain
Article mis en ligne le jeudi 1er avril 2010

Finding somewhere to live that is close to nature, quiet, and calm but near all the needs and wants of everyday city life is hard to do. A new residential development in Côte-des-Neiges, however, might just offer you all of that.

The Forest Hill condominium project at the corner of Côte-des-Neiges Rd. and Forest Hill Ave. will offer 68 high-class condo units on eight floors, ranging in price from $184,000 for a one-bedroom to $436,000 for two. Sixty-five parking spaces are also available in a lot accessible by elevator. The developers are from Groupe SBI.   



L’Opération patrimoine architectural de Montréal 2009
Article mis en ligne le jeudi 3 décembre 2009

	Photo Courtoisie
	3844, avenue Draper.

Construit en 1918, cet immeuble d’inspiration anglaise, empreint d’une force tranquille, a été soigneusement entretenu. Il se distingue pas ses insertions de briques polychromes, son arche en maçonnerie au-dessus de la porte d’entrée, son couronnement et ses fenêtres d’origine, tous dans un état de conservation enviable.

Les propriétaires, Sarah Wilson et Gilbert Boucher, ont reçu un prix émérite dans le cadre de la 19e édition de l’Opération patrimoine architectural de Montréal, qui s’est tenue cet automne.

	Photo Archives Les Actualités
	La Maison Jarry-dit-Henrichon, la plus vieille maison du quartier Côte-des-Neiges, a été construite en 1713.

Dans le cadre de ses Lundis Québécois, les bénévoles du centre communautaire de loisirs de la Côte-des-Neiges proposaient une visite guidée du quartier le 6 octobre dernier, en collaboration avec la Société d'histoire de CDN.
Orchestrée par Pierre Ramet, coordonnateur de la Société d'histoire, la visite de près de deux heures a fait découvrir, tant aux immigrants de fraîche date qu'aux résidents de toujours, les curiosités du quartier qui a soufflé cette année ses 311 bougies.

Quelques repères historiques
Propriété des Sulpiciens à la fin du 17^e siècle, les terres de la Coste-Notre-Dame-des-Neiges sont parmi les premières à être concédées. Loin du centre-ville, au pied du mont Royal, dominent l'air pur, des terres fertiles et un ruisseau, à l'actuel emplacement du chemin de la Côte-des-Neiges.
Le ruisseau Raimbault, qui coule en direction sud-nord, prend sa source au mont Royal et se jette dans la Rivière-des-Prairies. Son tracé définit au fil des ans le découpage des terres et le développement futur du village. Installés au bord du ruisseau, tanneurs et fermiers, les premiers résidents du village vivent sur ce qu'ils appellent « la Côte ».
Réunissant les secteurs du haut et du bas de la Côte, le village de la Côte-des-Neiges est fondé le 8 avril 1862. Il compte plus de 1000 habitants.